车位使用权20年后归谁

车位使用权20年后归谁这个问题通常指的是人防车位。从使用方面看，普通车位和人防车位没有区别。然而，在战争爆发时，人防车位可能会被无偿收回。即使合同规定了使用年限，只要没有战争发生，你仍可以继续使用。但部分法院认为，任何单位和个人都无权出售或转让人防工程的产权和使用权。这种转让行为损害了国家利益和买受人利益，即使签署了车位使用权转让协议，该协议也无效。因此，人防车位可能存在潜在风险。

车位使用权20年后归谁是根据中国的法律来决定的。根据《中华人民共和国民法典》，如果车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，那么在20年到期之后会自动续期。但如果是使用权车位，当事人可以与业主协商进行续租。这意味着，无论是产权车位还是使用权车位，都存在续租或续期的可能性。所以，最终归属权取决于当事人之间的协商和合同约定。

车位使用权到期了，可以与业主协商进行续租。需要注意的是，根据我国的法律规定，《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将会无效。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同。但是需要注意，约定的续订租赁期限自续订之日起不得超过二十年。